Gayrimenkul Davası Açmak İçin Önemli Şartlar

Sürükle

İzmir gayrimenkul davalarının şartları, aslında herkese göre aynıdır denebilir. Gayrimenkul alanında süreçlerin yönetilmesi, teknik açıdan bilgi gerektirmektedir. Zaman olarak, oldukça uzun süren davaların başında, gayrimenkul gelmektedir. Gayrimenkul davaları açmak için gerekli şartlar yerine getirildiğinde, gayrimenkullerle ilgili anlaşmazlıklar belli bir süre zarfında çözüme kavuşturulmaktadır. Bu davalarda taraf olan kişilerin sayısı çok olduğundan, bu kişilerin yapacağı itirazlar ve temyiz yoluna gidilmesi söz konusu sürenin uzamasına neden olmaktadır.

Taşınma imkanı bulunmayan her türlü mal, gayrimenkul hukukunun kapsamında değerlendirilmektedir. Gayrimenkul sahipleri veya gayrimenkul üzerinde hak iddia edenler, gayrimenkul tescilinin bulunduğu Asliye hukuku mahkemelerinde dava açarak, uyuşmazlıkların giderilmesini talep etmektedir.

Dava kapsamı oldukça geniş olduğundan, davacının bu yönde dikkatli hareket etmesi gerekir. Davacı davaya yönelik dilekçe oluştururken, talebine göre detaylara yer vermelidir. Bu konuda kanıtlarını mahkemeye sunarak, sürecin sağlıklı tamamlanmasına yönelik adım atabilmektedir. İddia sahibi olarak dava dilekçesine, gayrimenkulle ilgili tüm belgeleri ve daha önce dava süreci yaşanmışsa bununla ilgili belgeleri, dilekçe ekinde sunması gerekmektedir.

İzmir Gayrimenkul Davalarında Mahkemelerin Yetkisi

İzmir gayrimenkul davalarında yetkili mahkemeler, Asliye hukuk mahkemeleri olarak belirtilmektedir. Gayrimenkul mülkiyet hakkı ve taşınmazlarla ilgili anlaşmazlık içeren davalarda, genel görevli mahkemelerdir. Sulh hukuk mahkemelerinin yetki alanında olmayan hemen hemen bütün davalar burada görülebilmektedir. Bir yandan da özel görevli mahkemeler de bulunmaktadır.

Taşınmaz davalarındaki belli anlaşmazlıklara bakan ihtisas mahkemeleri, bazı gayrimenkul davalarına bakabilmektedir. Gayrimenkul davalarında yasal olarak bir avukat tutma zorunluluğu bulunmamakla birlikte, gayrimenkul gibi hassas bir alanda yaşanması olası hak kayıplarının önüne geçmek için gereklidir.

Gayrimenkul alanında dikkat edilmesi gereken pek çok teknik detay bulunmaktadır. Bu doğrultuda usulde yapılan ufak hataların bile davanın kaybedilmesinde etkili olması söz konusudur. Dava açma şartı olarak bir avukat tarafından hakların savunulması zorunlu olmasa bile, davanın olumlu sonuçlanmasında oldukça önem arz etmektedir. Avukat Deniz Kekik, davanın başarılı bir şekilde yürütülmesinde etkin rol oynayan uzmanlardan biridir.

Uzmanlaşmış bir avukatın tutulması, davacılar için önemli katkı sağlamaktadır. Gerekli evrakların toplanmasıyla dava sürecinin takip edilmesi, avukat sayesinde aksamadan gerçekleşmektedir. Bu doğrultuda avukat aracılığıyla, işlemlerin daha kısa zaman içinde sonuçlanması açısından, gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Asliye hukuk mahkemesine başvurulması önemlidir. Davanın özelliğine göre gayrimenkul hukuku üzerine uzmanlaşmış bir avukat işbirliğiyle, işlem yapılmasının çok önemli faydaları vardır.

İzmir Gayrimenkul Hukuku Danışmanlık Hizmeti Şartları

İzmir gayrimenkul hukuku danışmanlık hizmeti, gayrimenkul işlemi ya da anlaşmazlık durumunda, bir uzmandan alındığında sorunsuz ilerlemektedir. Avukat Deniz Kekik, gayrimenkul hukukuna hakim bir uzman olarak, müvekkilini yasal yasal mevzuatların gerektiği şekilde temsil etmektedir. Böylece müvekkillerin hakları korunarak, kaygısız bir şekilde işlem yapılması sağlanmaktadır.

En sık karşılaşılan gayrimenkul davaları şu şekilde sıralanabilir;