Sürükle

İzmir'de kiracı tahliye davaları ile ilgili yasal süreç karmaşık ve stresli olabilmektedir. Özellikle bu süreçte haklarınızı korumak ve yasal yükümlülüklerinizi yerine getirmek için bir İzmir kiracı tahliye avukatı ile çalışmanız önem arz etmektedir.

Kiracı tahliye davası açmak için ev sahibinin, kiracıyı tahliye etmek için ihtarname göndererek süreci başlatması gerekmektedir. İhtarnamede tahliye sebebi ve tahliye tarihinin açıkça belirtilmesi gerekmektedir.

Kiracı ihtarnamenin süresi içinde taşınmazı tahliye etmezse, ev sahibi tahliye davası açabilmektedir. Hukuk büromuz İzmir'de kiracının tahliyesi konusunda geniş deneyime ve uzmanlığa sahip olmasıyla dikkat çekmektedir.

Büromuz, müvekkillerine dava açmadan uzlaşmaya varmaktan tahliye davası açmaya ve icra takibi yapmaya kadar her aşamada kapsamlı yasal danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktadır. İzmir kiracı tahliye avukatı arayanlar için sunduğumuz hizmetler arasında şunlar yer almaktadır.

Kira sözleşmenizi inceleyerek yasal haklarınızı ve yükümlülüklerinizi analiz ederiz.

Kiracılarınızı tahliye etmeniz için yasal gerekçeleri değerlendiririz ve en uygun tahliye sebebini belirleriz.

Yasalara uygun şekilde tahliye bildirimlerini hazırlar ve kiracınıza tebliğ ederiz.

Kiracılarınızla uzlaşmaya varılması için müzakereler yürütür ve sizin için en iyi anlaşmayı sağlamaya çalışırız.

Gerekli olması halinde, İzmir Sulh Hukuk Mahkemelerinde kiracı tahliye davası açar ve davayı sizin lehinize sonuçlandırmak için elimizden geleni yaparız.

Tahliye kararı alındıktan sonra, icra takibi başlatarak kiracınızın en kısa sürede evi tahliye etmesini sağlarız.

Kira sözleşmeleri, kira bedelleri, kiracıların yükümlülükleri ve diğer kira hukuku ile ilgili tüm konularda size yasal danışmanlık hizmeti veririz.

Avukat Deniz Kekik, kiracının tahliyesi davaları da dahil olmak üzere kira hukuku konusunda geniş tecrübe ve uzmanlığa sahip avukatlardan oluşmaktadır. Müvekkillerin haklarını korumak ve yasal davaları en kısa sürede ve en etkili şekilde sonuçlandırmak için daima en iyi sonucu elde etmeye odaklanılmaktadır.

Müvekkillerimizle açık ve şeffaf bir şekilde iletişim kurulmakta ve dava süreci hakkında düzenli olarak bilgi verilmektedir. Hizmetlerimiz için makul bir ücretlendirme uygulanmaktadır. İzmir'de kiracı tahliyesi ile ilgili yasal bir sorun yaşıyorsanız büromuz ile iletişime geçebilirsiniz.

İzmir'de Kiracı Tahliyesi Sebepleri Nelerdir?

Ev sahibinin kiracıyı tahliye ettirebilmesi için yasalarda belirtilen bazı şartların gerçekleşmesi gerekmektedir. Bu şartlar şu şekilde sıralanabilmektedir;

Belirli süreli kira sözleşmeleri sona erdiğinde, ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir.

Kiracı, kira bedelini iki ay geciktirirse veya toplam borcu üç ay kira bedelini aşarsa ev sahibi tahliye davası açabilir.

Kiralanan taşınmazın kullanımı kiracı için tehlikeli hale gelmesi veya taşınmazın ayıplı olması da tahliye sebebi olabilir.

Belirli şartlarda ev sahibi, taşınmazı satmak için kiracıyı tahliye ettirebilir.

Kiracı, komşularını rahatsız edecek şekilde davranırsa veya ev sahibinin kişilik haklarını ihlal ederse tahliye edilebilir.

İzmir’de Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

İzmir’de tahliye davası ne kadar sürer? Sorusu, hem kiracısından şikayetçi ev sahipleri hem de bu dava ile karşı karşıya kalmış kiracılar tarafından oldukça merak edilmektedir. Kiracı tahliye davaları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için stresli ve zorlayıcı olabilmektedir.

Kira tahliye davası açabilmek için öncelikle yasal bir tahliye sebebinin olması gerekmektedir. Kiracı tahliye davası ne kadar sürer? Sorusuna yanıt olarak; Davaların ne kadar süreceği birçok faktöre bağlı olarak değişmektedir.

Kira tahliye davalarının süresi, mahkemenin iş yoğunluğuna, davanın karmaşıklığına ve tarafların beyanlarına göre değişebilmektedir. Ortalama olarak, bir kira tahliye davasının 4 ay ile 1 yıl arasında sonuçlanması beklenmektedir. Dava sürecini etkileyen faktörler arasında şunlar yer almaktadır.

Yoğun çalışan mahkemelerde davaların görülmesi daha uzun sürer.

Dava konusu ile ilgili birçok delil ve tanık varsa, davanın çözümü daha uzun zaman alabilir.

Taraflar davayı uzatmaya çalışırsa veya itiraz ederse dava süresi uzayabilir.

Mahkeme, kiracıyı tahliye etmeye karar verirse, kiracıya taşınması için bir süre tanımaktadır. Tanınan bu süre, tahliye sebebine göre değişmektedir. Kira bedeli ödenmediği için tahliye kararı verilmişse kiracıya 1 ay, sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye kararı verilmişse 3 ay süre verilmektedir. Kiracı belirtilen süre içinde evi tahliye etmezse, icra yoluyla tahliye işlemi gerçekleştirilmektedir.

Tahliye Davasında Kiracı Avukat Tutmalı Mı?

Kiracı olarak tahliye davası ile karşı karşıya kaldıysanız, aklınıza ilk gelen sorulardan biri muhtemelen bir avukat tutmanız gerekip gerekmediği olmaktadır. Tahliye davasında kiracı avukat tutmalı mı? Sorusuna yanıt olarak; Kanunen, tahliye davasında avukat tutmak zorunlu değildir.

Kendi davınızı savunabilmeniz ve davanın takibini bizzat yapabilmeniz mümkündür. Ancak, tahliye davaları karmaşık yasal prosedürler olmakta ve bir avukatın rehberliği, haklarınızı korumanıza ve davanın seyrini lehinize çevirmenize yardımcı olmaktadır.

Özellikle bu noktada büromuz yalnızca ev sahipleri için değil, dava ile karşı karşıya kalan kiracılar için de kiracı tahliye avukatı ekibi ile hizmet vermektedir. İzmir kira hukuku avukatı ekibimizle çalışmanızın faydaları arasında şunlar yer almaktadır.

Avukat, tahliye davasının aşamaları, gerekli belgeler, yasal haklarınız ve yükümlülükleriniz hakkında size detaylı bilgi verebilir. 

Avukatınız, davanızın somut durumuna göre en uygun savunma stratejisini geliştirmenize yardımcı olabilir. 

Avukatınız, dava dilekçesinin hazırlanması, mahkemeye sunulması, gerekli belgelerin temini ve duruşmalara katılım gibi tüm dava takibi işlemlerini sizin yerinize yürütebilir.

Duruşmalarda sizi temsil ederek, yasal argümanlarınızı sunabilir, karşı tarafın avukatına karşı savunmanızı yapabilir ve haklarınızı koruyabilirsiniz.

Bazı durumlarda avukatınız, dava uzamasın ve yasal masraflar artmasın diye karşı taraf ile anlaşma yoluna gidebilir.

Tahliye davasında avukat tutmak yasal bir zorunluluk olmasa da, haklarınızı korumak ve davanın seyrini lehinize çevirmek için oldukça faydalı olmaktadır. 

İzmir Kiracı Tahliye Avukatı
Sizlere Ulaşalım

Hukuki süreçleriniz için avukat desteği